市中心仓库资产出售

项目位于Santiago核心区域，靠近批发区，属于市中心稀缺工业类资产，区位优势明显，兼具自用与投资价值。

物业原为机械工厂，建筑结构成熟稳固，可直接投入使用，亦可根据需求进行升级或改造。土地面积约645平方米，建筑面积约800平方米，空间利用率高。

资产具备SII登记的工业用途属性，合规性强，交易及后续使用落地更为高效，适合仓储、轻加工及批发相关业态。

该标的支持多种策略，包括企业自用、长期出租或改造提升价值，灵活性较高。

根据市场参考，若用于出租，月租金约为UF 100至120，对应年租金约UF 1,200至1,440，预计年化回报率约6.3%至7.5%，具备稳定现金流潜力。